为什么挑空在餐厅(餐厅挑空设计有什么好处)

大家好，今天来为大家解答为什么挑空在餐厅这个问题的一些问题点，包括餐厅挑空设计有什么好处也一样很多人还不知道，呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

很少人买复式楼,这是为什么呢

如今很多买房人在选择房子的时候，不选复式房，这是为什么呢？

1、大房子是有钱人的专利。但又不够土豪！

2、复式难打扫。

3、复式楼梯多，转弯多，不是很适合幼儿，老人居住，容易磕磕碰碰！

4、一般复式都是在顶层，夏天热，冬天凉！容易生病！

网友们纷纷评论：

我有一套复式的。买了以后就去过一次，就不想去第二次了。的还是大平层。有钱买就买大平层。

有钱人这都不是事儿，房价没问题，设计用的设计方案，装修请的装修公司，面积太大请多几个保姆打扫就好了。

我曾经在我亲戚家别墅住过一段时间，天天爬几层楼，一天上上下下无数次，作为中老年人来说还是挺累的，膝盖都痛。家中有小孩的话，时刻都有摔下来的危险。这真不是钱的问题。

我当年买了上下两层，找大楼的设计院设计开楼梯洞，做成了复式，很实用，功能齐全，实现人口多的诸多诉求。

复式房棒棒的，老人孩子住一楼，我们住二楼，各有空间互不打扰，逢年过节也是家族聚会的基地，复式房面积大，所以单价相对较低，是改善型住房的选择！

我家是复式电梯房，客厅挑空5.6米高，其他两层都是2.8米层高，还有超大露台，舒服极了！

二楼地板会感觉很薄，每次上去咚咚响，感觉很不舒服。还有一点，二楼卧室是整体玻璃封窗户封，你会感觉那天不注意就会打破玻璃掉楼下了，很危险的感觉。不建议买复式，除非你是别墅。

复式房不仅在家里还要上上下下爬楼梯，不方便，也增加摔跤风险，另外楼梯占面积，不划算。

开发商为什么愿意赠送面积

“买100平方米得260平方米。”日前，平谷一类别墅新盘对买房人释放了这样的消息。

北京市场的买房人送面积并非新鲜事儿。“买一层送一层”“买一居得两居”，各种楼盘送面积的手段五花八门。

哪些项目更容易送面积？送面积都有哪些形式?开发商为什么乐于送面积?新京报记者进行了一番探访。

别墅、LOFT送面积较多

记者从平谷推出“买100平方米得260平方米”的类别墅项目了解到，该项目赠送的面积包括花园、地下室及露台等。

在亚豪机构市场总监郭毅看来，、花园、飘窗、储藏室等空间，是常见的开发商赠送面积。

一家房企营销总监也对新京报记者表示，在北京的别墅项目中，几乎都能看到不同的送面积，几乎每家都会送花园、露台等。在一些别墅项目销售说词中，有的赠送面积能接近甚至超过产权面积。

在业内人士看来，送面积都是为了增加卖点。别墅买房人通常需要的功能空间更多，开发商就通过各种赠送来打动买房人、促进成交。

相别墅，一般的平层住宅项目赠送面积往往较小。房企通常会送的仅有飘窗、阳台等部分面积，一般都只有几平方米。有的飘窗无法打掉，收房后还是飘窗的形态;有的飘窗则可以收房后由买房人打掉，和室内正常部分融为一体。对此，售楼员在卖房时一般都会向买房人说明。

至于按一半面积计价的半封闭阳台，许多开发商都会在交房时帮助买房人封起来，看上去就是普通的室内空间。

除住宅项目外，许多商住项目打出LOFT的名义，一般都能做到“买一层送半层”甚至“买一层送一层”，也是房地产行业送面积的“主力军”。

房企为什么愿意送面积？

所谓“送面积”、实际得房面积，都是相产权面积而言的。买房人而言，自己得到的是送面积;但开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”。

开发商为什么乐于这么干?在业内人士看来，“偷面积”的出现是开发商通过打擦边球，或者在工程验收后进行二次施工，面积超额了，但开发商不必补缴土地出让金。

类似许多楼盘开发的LOFT产品，实际建筑面积都超过规定的建筑面积。开发商通过少量成本的增加，可以获得接近双倍的收益。

同时在销售阶段，相竞品项目，有大面积赠送的楼盘就可以获得“比较优势”，促进销售。曾女士买LOFT时就是被售楼员“买40平方米得60平方米”的说词所打动，“折下来一平方米才12000多元”。

开发商为什么能做到送面积？

北京一知名别墅营销负责人告诉记者，在所谓赠送的面积中，一类是室内面积，一类是室外花园。本质上，室外花园都是公共绿地空间的一部分，这种赠送实际都是公共空间的“私有化”。

而在室内空间中，有的送，多是打擦边球的行为。例如所谓送飘窗，有的真飘窗本身是不计入有关规范约定的建筑面积的，就谈不上“送”;有的假飘窗，则是在工程验收后可以打掉，这种就规避了验收的检查。

二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段。不仅是飘窗、阳台，甚至地下空间都可以。开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层。这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在装修阶段完成。

平谷一类别墅项目“买100㎡得260㎡”

“买100平方米得260平方米”，这是平谷一个类别墅新盘吸引买房人的一大卖点。

记者从该盘售楼处了解，其100平方米的产品是首期联排别墅的产权面积，另外赠送的是160平方米。赠送部分包括：60平方米的地下面积，层高3.3米;3层约13平方米的露台面积;还有外部60平方米(中间户型)或100平方米(边户型)的花园面积。

简单相加，中间户型赠送只有133平方米，和售楼员所说的160平方米还有约27平方米的差距。这27平方米何在?售楼员用不确定的口气告诉记者，一层二层间的一部分可能是挑空，未来买房人装修时可以加出来一部分面积，大约20平方米。

该项目户型图并未标明每层建筑面积或长宽等数据。售楼员介绍的每层长宽数据，扣除掉二层一间20平卧室，三层其余部分合计约100平方米。

东四环外一类别墅项目买350㎡得房超600

购房人王先生近日从东四环外一个类别墅项目了解到，该别墅主力户型在350-400平方米之间，但实际得房面积可以达到五六百平方米。

日前，记者来到王先生所说的类别墅项目，并参观了该项目一栋350平方米的样板间。售楼员介绍，350平方米的产权面积包括地下二层和地上三层的主要部分，赠送面积主要是地下一层150平方米和地上二、三层客厅外侧挨着楼梯的一部分面积，每层都在15平方米。

通州区一普通住宅项目“花园阳台”变餐厅

在通州梨园板块，刘女士居住着一套60多平方米的一居。在主卧和厨房之间，刘女士又隔出一间大约4平方米的小房间。“这块是开发商做好的，买房的时候说是送一半面积。”

刘女士介绍，买房时，即与开发商确定的第三方签订了一个房屋改造合同，改造的即是购房合同中的“花园阳台”，改造后成为完全室内的“餐厅”。

虽然改造合同是与工程公司签订，但开发商承诺负担改造费用，“羊毛出在羊身上”，刘女士说，“最终这些钱都在购房款里面”。

在刘女士看来，在北京这气候条件下，开放式的阳台并不实用。改成室内空间，买房人花钱买了面积，也算合适

（答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）

请问晏雨冰是谁为什么都在问晏雨冰豪宅

许多晏雨冰的朋友常常去他家赴宴，据他们了解的情况是：晏雨冰是一个低调的爱心人士，房子外观非常普通，进入室内顿感奢华，富丽堂皇犹如进入高级酒店和皇宫，一幕幕靓丽的画面映入眼帘，清新大气，富贵且低调奢华。

室内分布：一楼设有和KTV，鱼池，花园，影院，酒柜，和敞开式厨房。仿古质朴的杉木做旧，尽显主人对怀旧风格的热爱。仿古砖和造型各异的屏风隔断尤为突出

进入二楼后，风格突变（二楼和三楼是大复式客厅）施华洛水晶大吊灯熠熠生辉，光彩夺目。在灯光效果下的客厅吊顶，全部采用进口花梨木横竖交错工整地排列，尽显奢华大气。

厨房灶台和工作台及吊顶全部采用进口花梨木装饰全屋有6个卫生间，其中公共卫生间洗脸盆是伊朗黄龙玉雕琢空运国安装，大气的洗脸盆台面采用巴西玉麒麟玉石，使用日本智能马桶，智能花洒淋浴音乐喷头。

二楼设有中餐厅，会客厅，酒吧台2个，电脑房，客房，儿童房和老人房，茶室和阳光花园晾衣房

三楼围绕挑空客厅前后各一个休闲厅，可供朋友品茗喝咖啡小聚，设主卧2间均带卫生间更衣室，一个钢化玻璃阳光房可赏星星月亮沐浴阳光

（除一楼仿古做旧杉木怀旧风格外，二楼三楼四楼装修风格采用东南亚风格和现代中式相结合相得益彰，奢华至极）

四楼有二个空中花园和一间大影院，供奉房和客房二间

据说全屋使用了近百立方花梨木吊顶和家具定制，墙壁全部采用黄龙玉和进口微晶石铺贴，大厅和公卫的地面用巴西玉麒麟和伊朗火凤凰玉，法国帝王金镶嵌拼花，简洁高贵奢华.......

整栋房子建主体到装修耗时三年竣工！耗资数千万元打造。休闲区和生活区，娱乐室，健身房，屋顶空中花园一应俱全。

再多的文字无法详细表达，献上几张室内图片供楼主看看，望采纳！

为什么都不建议买跃层房子顶层

空间可用面积低，跃层楼上楼下需要用楼梯连接起来，楼梯会占用房屋面积；

上下楼梯不方便，像充电器之类的东西，必须楼上楼下都要准备，不然拿东西上下来跑很麻烦，特别是老人家不友好；

打扫卫生不方便，打扫卫生不仅需要爬上爬下，还比平层多一个打扫项目：打扫楼梯。就算使用扫地机器人也需要买两个，楼上一个，楼下一个，因为大部分扫地机器人只能存一个地图。

装修设计复杂，跃层涉及到上下楼的装修风格，所以在设计的时候需要考虑很多方面，并且第二层的装修要比一楼的装修更加复杂。

通风效果不好，夏天天气闷热，楼上，只能通过开空调缓解室内温度。

跃层的优点

性价比高，跃层二楼的面积相当于是送的，整体购买房子的的单价会比较低。

动静分区，跃层的动静分区相平层来说更有界限感，更明显。动静分区可以保证家中有人娱乐的时候不会打扰到正在休息的人。

光线充足，通常情况下跃层都是挑空的设计，一整面的落地窗可以照射进更多的光线。

跃层房子的特点

1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。

2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高质量生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。

3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型．跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

关于为什么挑空在餐厅的内容到此结束，希望对大家有所帮助。